耕地被占：商人黑心農民遭罪之4
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牛珈/文北京張家墳村村民聯合保耕地 占地畝數：三四零畝 占地結果：居民集體抗議 據報道，二零零四年六月，北京市豐臺區辛店鎮張家墳村幾百名村民突然被告知，他們賴以為生的三四零畝玉米地要被征用開發樓盤并舉行開工典禮。而此前有關部門并沒有充分征求村民意見，也沒有出臺任何補償方案。終，在上百名村民的抗議下，開發商的開工典禮草草收場。 當地居民表示，村領導在他們毫不知情的情況下，私自和開發商簽訂協議，將三四零畝還長著莊稼的耕地全部征用，用來開發樓盤。當天參加會議的大約有九零多戶村民代表，當時就有村民提出征用土地的補償問題。但村領導說，先舉行開工典禮，事后再就補償問題及征地后村民的生活問題制定1個解決方案。 對于征地1事，村委會領導表示，二零零四年四月，村里與珠光房地產開發公司簽訂開發協議，開發三零零多畝土地。整個開發分為3期，將會建起四零多棟樓房。該領導否認沒有開會通知村民征地1事，并反復強調他們會制定1個詳細的開發方案，然后向村民公布，征求村民的意見。至于為何不先制定好方案，然后再舉行開工典禮？該領導稱：“方案牽涉到方方面面，非常麻煩，1時拿不出來。開發商又急于開工，所以……” 《地產show》點評：開發商急于開工的心情要顧全，但也不能還未與村民達成補償協議就匆匆讓項目開工。張家墳村的領導不該為照顧開發商而置村民意見于不顧。1地兩證坑苦運城農民 占地畝數：一六一.五五畝 占地結果：開發商強行施工 據報道，位于山西運城市鹽湖區北城區東留村的農戶，他們做夢也沒想到，自己擁有“三零年不變土地使用權”的一六一.五五畝1類水澆口糧田，竟在上屆村委會和相關主管部門的合作下，不經任何法定審批，就變成了開發商的建設用地。 據當地村民介紹，一九九四年七月一日，運城市人民政府就給村民們頒發的《集體土地農業用地使用權證》及承包合同，明確規定土地權屬性質為集體，用地類別為基本農田。但在二零零六年二月，運城市廣廈房地產開發商開著鏟車推倒了村民已長了56年的果樹，村民們不知怎么回事都來阻擋，這才知道地被賣了。廣廈房地產公司為了順利施工，從社會上雇了好多打手，對來阻攔的村民下手。隨后該村第1居民組組長在自家房后貼出運城市國土資源局下屬的土地儲備中心出具的《關于對東留村一六一.五五畝集體土地實施政府征購的通知》。就這樣，居民組的集體耕地就變成了國有土地，又經過拍賣，后由國土資源局發證給了房地產開發商。 就是說，這塊土地有兩個身份，1個是農民手持的農業用地使用證，另1個是開發商拿的建設用地使用證。這讓辛勤耕作的村民百思不得其解。 《地產show》點評：1塊土地冒出兩個身份來，其背后不是有著嚴重的失誤就是有巨大的陰謀，有關部門應該仔細查查事件背后的隱情。蘭臺小鎮蠶食村民耕地 占地畝數：至少四零畝 占地結果：被立案調查 蘭臺村隸屬于沈陽市于洪區沙嶺街道，有一零零零多口人，共有土地二零零零多畝。由于曾遭受鎘污染，耕地僅剩下四零零畝，且多為菜地。近年來，隨著沈陽市重工業基地鐵西區部分企業搬遷征地，蘭臺村1帶地價大幅度上漲。 據報道，二零零四年六月，新當選的村委會主任黃波上任后，蘭臺村村委會貼出“嚴禁種地，否則后果自負”的告示，并在路口設置路障，阻止村民進入耕地和養殖地，耕地從此開始撂荒。 二零零五年，在黃波指揮下，蘭臺村開發建設蘭臺小鎮項目，1期一二棟商品樓。二零零六年繼續開工，計劃建設二零棟商品樓。據了解，除村屯改造占地外，蘭臺村已經占用了至少四零畝耕地，新樓房還在繼續占用耕地。 不少村民表示：“我們承包的耕地（菜地），位于蘭臺村北面，被占用建商品樓，蘭臺村不許我們承包戶耕種。” 蘭臺村占用耕地建房事件曝光后，蘭臺村村委會向主管部門匯報說，蘭臺村建商品樓占用的是污染地，并不是耕地。 二零零六年一一月，遼寧省國土資源廳負責調查違法使用土地的工作人員表示，蘭臺村建樓問題已由沈陽市規劃和國土資源局立案調查，結果現在還沒有上報省廳。 《地產show》點評：土地逐年增值，開發房地產有著巨大的利潤。蘭臺村領導不惜讓村里的耕地撂荒，甚至占用耕地建樓，其動力即在此。